195 m² ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FOND DE COMMERCE - PETIT CAUX

Dans une commune dynamique du secteur de Petit Caux, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet de vie alliant logement et activité commerciale.
L’ensemble comprend les murs commerciaux (bar(licence IV), tabac, FDJ, épicerie) ainsi qu’une maison d’habitation attenante, en très bon état. L’exploitation actuelle, tenue avec sérieux, bénéficie d’une clientèle fidèle et de passage, d’une bonne visibilité, et d’un agencement fonctionnel.
L’activité est rentable et stable, avec un potentiel de développement pour un couple ou une personne souhaitant s’investir dans un commerce de proximité. Aucun contrat contraignant en cours, permettant une grande souplesse de reprise.
La maison d’habitation, d’environ 115 m², dispose de trois chambres, deux bureaux, d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, le tout dans un état irréprochable. Deux accès permettent de relier maison et commerce, tout en conservant une réelle indépendance entre les espaces.
Pout tout renseignement complémentaire et pour effectuer une visite, merci de contacter Sonia Treille au 06.83.76.88.39 ou par mail : sonia@2a-immobilier.fr